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Moderne 2-Zimmer Wohnug mit 52 m² in ruhiger Lage in Alt-Liefering: Das Leben ist schön .

In einem kleinen Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Sie genießen die Leichtigkeit des Seins: 

In sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne Wohnung...

Ab dem 1 Mai ist ein Einzug möglich.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 52 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- Lift vom EG in das Obergeschoß zum Wohnungseingang
- durchgängig hochwertige Parkettböden
- komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - großflächige Feinsteinfliesen
- praktischer Abstellraum
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
- die Gartenmitbenutzung vom kleinen Garten ist für alle Wohnungen im Haus möglich

- KEIN BALKON !

Die Wohnung ist ab 01. MAI 2026 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € 712 ,-- (zuzügl. Betriebskosten + PKW Stellplatz )
• Betriebskosten Akonto  (inkl. USt.): € 230.-  (inkl. Heizung, WW und Nebenkosten) + PKW Stellplatz 
• PKW Stellplatz : € 48.- mtl 
• Gesamtmiete somit: € 982 .- inkl. Betriebskosten-Akonto und PKW Stellplatz
• Wohnfläche: ca. 52,00 m²
• Heizung: Gas/Fußbodenheizung
• Energieausweis: 31,60 kWh/m²a bis 31.05.2031
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten entspricht in bar € 3.000.-

Bei Interesse senden Sie uns eine Online-Anfrage und wir senden Ihnen ein Exposee zu !

Wir rufen Sie dann zu einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg an.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.