Modern wohnen auf Zeit – 6 Monate inkl. Internet, Heizung & Klimaanlage

Erstklassig gelegene Wohnung – Ideal für einen 6-monatigen Aufenthalt

Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten, historischen Jugendstil-Altbaus mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Sie eignet sich perfekt für einen mittelfristigen Aufenthalt und ist für die Dauer von sechs Monaten verfügbar.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Offener Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

• Separates WC

• Eigener Abstellraum mit Waschmaschine (direkt gegenüber der Wohnung zur exklusiven Nutzung)

Möblierung & Inventar

Die Wohnung ist voll möbliert, komplett ausgestattet und bezugsfertig, inklusive:

• Küchenutensilien und Geschirr

• Bettwäsche und Handtücher

• Haushaltsgeräte

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Kosten & Technische Details

• All-inclusive-Miete (Pauschalmiete): Heizung, Warmwasser und Strom sind bereits im Mietpreis enthalten.

• Heizung: Elektroheizung

• Klimaanlage vorhandenen

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schwedenplatzes und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U4, Straßenbahnlinien).

Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichbar:

• Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus

• Hofburg, Museen, Theater

• Boutiquen, Parks, Supermärkte und Cafés

Weitere Highlights:

• Die UNO-City ist über die U1 in wenigen Minuten erreichbar.

• Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (per CAT oder S-Bahn).

Kurzer Rundgang durch die Wohnung (YouTube-Link verfügbar).

Kontakt & Besichtigungen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Anna Bogner

📞 +43 676 5860106

📧 office@bognerimmobilien.at

Excellently Located Apartment – Ideal for a 6-Month Stay

This charming apartment is located on the 5th floor (with elevator) of a well-maintained historic Art Nouveau building in the heart of Vienna’s city center. It is perfectly suited for a medium-term stay and is available from December 15 for a duration of six months.

Layout & Features

• Open-plan living/sleeping area with kitchenette

• Bathroom with shower and washbasin

• Separate WC

• Private storage room with washing machine located directly opposite the apartment (for exclusive use)

Furnishings & Equipment

The apartment is fully furnished and move-in ready, including:

• Kitchen utensils

• Bed linen and towels

• Household appliances

Simply move in and feel at home.

Costs & Technical Details

• All-inclusive rent (heating, hot water, and electricity included)

• Electric heating

• Air conditioning

Location & Surroundings

Situated in Vienna’s 1st district near Schwedenplatz, the apartment offers excellent public transport connections (U1, U4, tram lines). A public underground parking garage is located nearby.

Within walking distance:

• State Opera, Musikverein, Konzerthaus

• Hofburg Palace, museums, theatres

• Boutiques, parks, supermarkets, and cafés

Additional highlights:

• UNO City reachable within minutes via U1

• Direct connection to Vienna International Airport (CAT or S-Bahn)

Video Tour

Short apartment walkthrough (YouTube link available)

Contact & Viewings

For further information or to arrange a viewing, please contact:

Anna Bogner
 +43 676 5860106
office@bognerimmobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schwedenplatz Urania