Modern Living im Herzen von Hietzing

Modern Living im Herzen von Hietzing

Die revitalisierten Gebäude des ehemaligen Ensembles fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und verbinden architektonische Tradition mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die parkähnliche Anlage besticht durch ihren alten Baumbestand, großzügige Freiflächen und ihre ruhige, exklusive Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvoll sanierten Gebäudes und ist dennoch barrierefrei erreichbar: Von außen gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt bis vor die Wohnungstüre – ein außergewöhnlicher Komfort, der Alltag und Lebensqualität spürbar erleichtert.

Wohnungsdetails:

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert:

• 1 Vorraum

• 1 separates WC

• 1 Badezimmer

• 1 offene Wohnküche

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kellerabteil ca. 3,22 m²

Die moderne und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlagewohnung.

Highlights der Wohnanlage:

• Historisches Ensemble in parkähnlicher Umgebung

• Revitalisierte Gebäude mit besonderem Flair

• Ruhige, grüne Lage im 13. Bezirk

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Nähe zu Schlosspark Schönbrunn

• Gepflegte Allgemeinflächen

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
 [email protected]

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 13. Bezirk Hietzing, nahe dem Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die grüne Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Lage besonders attraktiv und lebenswert.