Beschreibung
Direkt am Platzl ...
im 3. Stock eines wunderschönen historischen Zinshauses befindet sich das 2-Raum-Büro mit bester Infrastruktur im Herzen der Stadt in ruhiger Innenhoflage.
2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, ein großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. das professionell gestaltete Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bietet einen ansprechenden Firmensitz: Büroraum 1: 17,27 m², Büroraum 2: 19,00 m², WC und Vorraum: 2,15 m², Vorraum: 9,91 m², Gesamtfläche ca.: 48,33 m²
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Energieausweis: Gültig bis: 29.11.2022
Hauptmietzins Büro ca. 48qm, € 642,- netto, BK/HK € 225,- netto. Gesamtmiete Büro inkl. 20%Ust € 1.040,40 Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht: Für das Büro spricht die perfekte Lage mitten in der Innenstadt nahe der Staatsbrücke direkt am Platzl. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Sämtliche O-Bus/Postbusanschlüsse in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten in der Raikagarage, Mirabellgarage oder in der Garage Glockengasse.
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