Beschreibung
Hauptdaten
Stockwerk
Obergeschoss und Spitzboden
Ort
3340 Waidhofen an der Ybbs
Wohnfläche
ca. 180 m² (Obergeschoss)
Nutzfläche
ca. 80 m² (Spitzboden)
Parkmöglichkeit
5 PKW-Abstellplätze
Diese Obergeschosswohnung mit Spitzboden, eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für berufliche Zwecke, wie etwa Büro, Ordination, etc. Die Wohnung kann in zwei Bereiche mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden.
Raumaufteilung
OBERGESCHOSS
Eingangsbereich/Fliesen (2 getrennte Eingänge)
WC1/Fliesen (mit Dusche)
Büro bzw. Ordination/Parkett
Zimmer/Parkett
Bad/Fliesen (Dusche, Badewanne, WC, Ausgang auf Terrasse)
Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf Terrasse)
Schrankraum/Parkett
WC2/Fliesen
Diele/Fliesen
Küche/Fliesen
Speis/Fliesen
Hauswirtschaftsraum/Fliesen
Ess- und Wohnbereich/Parkett (Ausgang auf Terrasse)
Terrasse/Feinsteinzeug
SPITZBODEN
WC/Fliesen
Zimmer1/Parkett
Zimmer2/Parkett
Badezimmer/Fliesen
Galerie/Parkett
Ausstattung
Zustand
sehr gepflegt, Wände wurden neu ausgemalt, Parkett wurde abgeschliffen und geölt
Heizung
Erdwärme Kachelofen, Tischherd
Parkmöglichkeit
5 PKW-Abstellplätze
Möbel
mit Kücheneinrichtung
Finanzen - Kosten
Miete / Monat (zzgl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
€ 1.290,00
Betriebs- und Heiz- und Stromkostenakonto/Monat
€ 450,00
Kaution
€ 5.220,00
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit Nähe zum Zentrum und Altstadt mit historischem Stadtkern. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit des Zentrums. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, in nur wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, der Naturpark und Sporteinrichtungen sind rasch erreichbar.