Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.
Flächenangaben: ca. 71,16 m² + ca. 30 m² Freiflächen, 10 Jahre befristet zu mieten
Monatliche Nettomiete: € 12,00 / m² zzgl. USt.
Monatliche Betriebskosten: € 1,92 / m² zzgl. USt.
Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau. Estrich wird hergestellt, Sanitärgruppe mit Toilette. Beziehbar nach Vereinbarung.
Parksituation: Parkplätze können angemietet werden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
3 Gehminuten zum Traisenufer 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 6 Gehminuten in die Innenstadt 6 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 10 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen 27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
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