Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die vollständig sanierten Räume bieten nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit ihrem modernen und einladenden Ambiente erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an ein gemütliches und stilvolles Heim.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
- Badezimmer und WC wurden komplett kernsaniert, was modernes und frisches Ambiente garantiert.
- Nachhaltige Fußböden wurden inklusive Sesselleisten verlegt, was zu einem zeitgemäßen und stilvollen Erscheinungsbild beiträgt.
- Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, wodurch sie in einem frischen und einladenden Zustand erstrahlt.
Sonstige Vorteile der Wohnung:
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz in der Wohnung.
- Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
- Stromanbieter durch die EVN, wobei der Anbieter frei wählbar ist, gibt Ihnen Flexibilität in der Wahl des Energieanbieters.
- Fernwärmeversorgung durch die EVN
Nebenkosten:
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um einen neuen Lebensabschnitt in einem modernen und gepflegten Zuhause zu beginnen. Zögern Sie nicht und ziehen Sie in Ihr neues Traumzuhause!
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Landstraße 52 in Zwettl, mitten im idyllischen Waldviertel. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten und gleichzeitig auf Nähe zur Natur legen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das charmante Stadtzentrum von Zwettl, den bekannten Hundertwasserbrunnen und das erholsame Zwettl-Tal, das sich für Spaziergänge, Sport und Entspannung anbietet. Trotz dieser naturnahen Umgebung bietet die Wohnung eine Top-City-Lage, mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien und Cafés direkt in der Nähe. Die ärztliche Versorgung sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders praktisch macht. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den Citybus. Dieser sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Das Lage-Exposé, das Sie im Anhang finden, enthält weitere Informationen und Details zur Umgebung und den Vorzügen dieses Objekts.
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