Beschreibung
Mehrparteienhaus in St. Wolfgang im Salzkammergut zu kaufen
Rarität in Zentrumslage
Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage.
Hausbeschreibung
Zwischen 1934 -1936 wurde auf dem sonnigen Hanggrundstück das Haus errichtet.
Mitte der 70iger Jahre wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus vergrößert und adaptiert.
In den 2000 Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Die Wohnimmobilie, ist bestandsfrei und verfügt über insgesamt 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss, wobei 3 Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen.
Eine touristische Nutzung ist laut Auskunft der Marktgemeinde St. Wolfgang nicht möglich.
Größen
Wohnfläche ca. 230 m²
Gartenfläche ca. 350 m² in mehrere Etagen aufgeteilt
Energieausweis
HWB: 196 fGEE 2,14
Kaufnebenkosten der Immobilie
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage. St. Wolfgang: einer der berühmtesten, ganzjährigen Tourismusorte im Salzburger Land Hochgeschätzt bei Wander- und Bergfreunden, angrenzend an den tiefblauen Wolfgangsee, inmitten des Salzkammerguts gelegen.
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