Beschreibung
In zentraler Lage in Roitham am Traunfall gelangt ein gemischt nutzbares Mehrparteienhaus mit 4 getrennten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Gastronomie zum Verkauf.
Das Gebäude verfügt über eine reine Wohn- / Nutzfläche von rund 437,30 m² und teilt sich wie folgt auf:
- ein ehemaliges Traditionsgasthaus im Erdgeschoss,
- sowie 4 weitere, selbstständige Wohnungen.
Weiters verfügt die Liegenschaft über:
- eine Doppelgarage,
- zwei Einzelgaragen,
- Carport,
- sowie ein unbebauter Grundstücksteil im Osten der Liegenschaft.
Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage bzw. zur Eigennutzung für eine große Familie!
Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus erfuhr in den 1960er, 1980er, sowie im Jahre 2005 weitere Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. 2005 wurden 3 Wohnungen adaptiert. Teilweise weißt das Gebäude einen "sanierungsstau" auf, im Großen und Ganzen ist es der Art und dem Alter entsprechend in einem soliden Bau- und Erhaltungszustand.
Zusammenfassung:
ca. 1.371 m² Grundstücksfläche (Widmung: W - Wohnen)
ca. 437,30 m² Wohn- / Nutzfläche
4 x selbstständige Wohnungen ( = 308,30 m²)
1 x Gastronomie ( = 129 m²)
Teilkeller
2 x Einzelgarage
1 x Doppelgarage
Carport
eigener Brunnen vorhanden
Baujahr: 1924 I Ausbau DG: 1957 I An- & Umbau: 1960er / 1980er / 2005
Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
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Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
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