Beschreibung
In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung.
Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss
Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen.
Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar.
Außenpool mit Überdachung
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung.
Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant.
In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung.
Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss
Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen.
Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar.
Außenpool mit Überdachung
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung.
Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 240m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen vermietet
Erdgeschoss: sanierungsbedürftig
Außenbereich: Außenpool mit Überdachung
Lokalbahn: ca. 3 Gehminuten entfernt
Nutzungsmöglichkeiten: Anlage, Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten
Bestehende Mieteinnahmen, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Kombination.
Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur – Lokalbahn nur wenige Gehminuten entfernt Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Salzburger Lokalbahn ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg. Bürmoos verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Bürmooser See und die umliegenden Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
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