Beschreibung
In zentraler und sonniger Südlage erwartet Sie dieses gemütliche Haus auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 803 m² mit altem Obstbaumbestand. Das Haus verbindet bewährte Ziegelbauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf vier Ebenen mit über 237 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob für Wohnen und Arbeiten, als großzügiges Familienheim oder als ideales Generationenhaus.
Perfekt für Wohnen und Arbeiten
Die zwei separaten Eingänge ermöglichen die flexible Nutzung des Hauses, beispielsweise für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Dank der lichtdurchfluteten Südlage und der geräumigen Wohn- und Arbeitsbereiche auf zwei Ebenen à 77 m² ist das Haus besonders geeignet für Homeworker Architekten, Steuerberater oder Therapeuten, die einen inspirierenden Arbeitsort suchen. Hier finden Sie Ruhe und Raum für Kreativität – und sind trotzdem durch die schnelle Bahnanbindung in nur 15 Minuten am Innsbrucker Hauptbahnhof.
Familienparadies oder Generationenhaus
Mit seiner weitläufigen Wohnfläche und dem zusätzlichen Dachgeschoss (Mansarde) bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien mit hohem Platzbedarf. Die sonnendurchfluteten Räume auf drei Wohnebenen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das große, eingezäunte Grundstück lädt Familien mit Kindern zum Spielen und Entspannen im Freien ein, während der Obstgarten und die weiten Terrassen zum Genießen sonniger Tage einladen.
Für Mehrgenerationenhaushalte bietet die Aufteilung auf mehrere Ebenen genügend Platz, um separate Wohnbereiche zu schaffen und gleichzeitig das gemeinsame Familienleben zu genießen.
Historischer Charme trifft moderne Ausstattung
Das Haus, ursprünglich 1966 erbaut und 1982 erweitert, verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, Induktionsherd und Dampfgarer wird zum Herzstück der Wohnräume. Zudem bietet der Keller und der Raum unter der Terrasse praktische Lagerräume für Gartengeräte, Sportausrüstung oder Möbel. Hier befindet sich auch die neue, umweltfreundliche Pelletsheizung, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Weitere Highlights im Überblick:
- 4 Ebenen, inkl. Keller mit Waschküche und direktem Ausgang ins Freie
- Carport für 2 Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze vorhanden
- Internet und TV-Anschlüsse in allen Wohnbereichen
- Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Obstbaumbestand und viel Platz für Gartenaktivitäten
Dieses Haus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer perfekten Lage – zentrumsnah, sonnig und mit schneller Verkehrsanbindung. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wunderbare Aussichtslage am Sonnenhang in Baumkirchen, unverbauter Blick nach Süden.