Beschreibung
Mediterranes Steinhaus mit Pool und Meerblick in Kaštelir bei Poreč
In Kaštelir, unweit von Poreč und der istrischen Adriaküste, verbindet diese Liegenschaft mediterranen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort und einem herrlichen Blick auf das Meer. Das 2015 errichtete Steinhaus bietet ein stimmiges Umfeld für Familien, Ruhesuchende und alle, die Istrien als dauerhaften Wohnort oder privaten Rückzugsort schätzen.
Objektbeschreibung
Das über Erdgeschoss und Obergeschoss geführte Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumstruktur und vier Schlafzimmern. Wohn- und Rückzugsbereiche lassen sich dadurch angenehm voneinander trennen und bieten vielseitige Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben ebenso wie für Gäste. Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Zimmer unterstützen ein komfortables Wohngefühl zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Die funktionalen Nebenbereiche ergänzen das Raumangebot und erleichtern die Organisation des Alltags. Das Zusammenspiel aus Steinarchitektur, zeitgemäßer Haustechnik, Pool und Meerblick verleiht der Liegenschaft einen eigenständigen, mediterranen Charakter.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Kaštelir in der Umgebung von Poreč. Das Ortszentrum sowie Geschäfte, Restaurant und Markt liegen jeweils rund 500 m entfernt; Arzt und Apotheke sind in etwa 1 km erreichbar. Zum Meer und zu den Naturstränden sind es laut Angaben rund 10 km beziehungsweise etwa 15 Fahrminuten. Der Yachthafen von Novigrad liegt rund 10 km, der Aquapark Istralandia rund 8 km entfernt. Der Flughafen Portorož befindet sich in einer Entfernung von etwa 20 km, der Flughafen Pula in rund 70 km Entfernung. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wesentlichen Angeboten des täglichen Lebens und zu beliebten Zielen an der istrischen Küste.
Außenbereich
Der Außenbereich ist auf entspanntes Leben unter freiem Himmel ausgerichtet. Swimmingpool und Sommerküche schaffen den passenden Rahmen für erholsame Stunden und geselliges Beisammensein in mediterraner Atmosphäre. Der herrliche Meerblick bildet dabei eine besondere Kulisse und unterstreicht den privaten Rückzugscharakter der Liegenschaft.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Pool und die Nähe zur istrischen Küste in einem stimmigen Gesamtangebot verbinden möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause für die Familie oder als privates Feriendomizil: Das Haus bietet einen ruhigen Rahmen für eine vielseitige Nutzung und ein entspanntes Leben in Istrien.
Ausstattung & Besonderheiten
- Steinbauweise
- Swimmingpool
- Sommerküche
- Meerblick
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in jedem Zimmer
- Erdgeschoss und Obergeschoss
Flächen
- ca. 245 m² Wohnfläche
- ca. 850 m² Grundstücksfläche
Kaufpreis: EUR 975.000,-
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.
Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Kaštelir bei Poreč – ca. 500 m zum Zentrum und ca. 10 km zum Meer.
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