Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung im dritten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage in der Matzingerstraße, Nähe Spallartgasse/Hütteldorfer Straße. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Hütteldorfer Straße und die Straßenbahnen 10, 49 und 60. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 48 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus:
- Vorraum
- 1 großes Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Geradeaus befindet sich zunächst das kleine Zimmer. Das Fenster ist in den Innenhof Richtigung Westen ausgerichtet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das große Zimmer hat ein großes Zimmer Richtung Osten auf die Matzingerstraße.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren schön saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch ihre Ausrichtigung ist die Wohnung hell und freundlich.
Hinweis: die Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.
Weiters:
- kleiner Gemeinschaftsbalkon zur Mitbenutzung
- Gegensprechanlage, Kunststofffenster, hohe Räume
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Gasetagenheizung
Die Miete:
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 674,40 und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 518.-
- Betriebskosten EUR 95,09
- Umsatzsteuer EUR 61,31
Die Kaution beträgt EUR 2.100.-
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Matzingerstraße, Spallartgasse, U3-Hütteldorferstraße