Beschreibung
Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & Singles
Verfügbar ab sofort!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge.
Wohnung im Überblick
- Einladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum
- Badezimmer mit WC (ca. 3 m²)
- Praktische Kochnische mit:
- Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Doppelkochplatte
- Spüle
- Oberschränken für zusätzlichen Stauraum
- Helles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem Raum
- Abstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die Bewohner
Miete & Kosten
- Gesamtmiete: 386 € / Monat
- Nettomiete
- Betriebskosten
- Steuern
- Heizkosten (Fernwärme) sind vom Mieter separat zu bezahlen.
- Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen.
- Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich.
Parken
-
Exklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert.
Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar
- Einkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, Ärzte
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 m
- Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 Gehminuten
- Gastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger
Freizeit & Erholung direkt vor der Tür
- Hilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, Entspannung
- Kombination aus Natur & schneller Stadtanbindung
Lagevorteile
- Nähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km)
- LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbar
- Sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag
Foto-Hinweis:
Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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