Beschreibung
Maisonette-Geschäftslokal in Bestlage nahe Parlament & Rathaus – Stadiongasse 4, 1010 Wien zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Maisonette-Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 29 m² in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Die Fläche teilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 14,5 m² auf und bietet dadurch eine interessante sowie flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt eignet sich ideal als kleines Büro, Atelier, Studio, Schauraum, Beauty-Konzept, Agentur oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine straßenseitige Auslage und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe zum Parlament, Rathaus und der Wiener Innenstadt. Durch die gute Sichtbarkeit sowie die hochfrequentierte Lage bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Lage
1010 Wien, Stadiongasse 4 Ecke Bartensteingasse
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Parlament, Rathausplatz, Burgtheater sowie der Wiener Ringstraße entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien, Büros, Gastronomiebetriebe, Banken sowie hochwertige Altbau- und Bürohäuser. Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie sehr guter öffentlicher Anbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
• Buslinien: 1A, N25, N38, N60, N66
• U-Bahn: U2 Rathaus
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Innenstadtadresse sowie eine sehr gute Erreichbarkeit legen.
Kosten
• Hauptmietzins inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzlicher USt.: € 1.500,– netto monatlich
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.: € 1.800,– brutto monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Befristung: nach Vereinbarung + Verlängerungsoption
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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