Beschreibung
Die gegenständliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihre offene Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorhandener Küche. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur rund 17 m² großen Terrasse, die 2015 errichtet wurde.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Dachgeschoßebene. Hier befinden sich ein offener Galeriebereich, ein zusätzlicher Lagerbereich im Dachraum sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohneinheit ist mit Laminatböden und keramischen Belägen ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Lagerabteil im Außenbereich mit rund 3,5 m². Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit 1. Jänner 2027 verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit den Gastronomiebetrieben „Station 183“ und „Salz & Pfeffer“ sowie insgesamt sechs Maisonette-Wohnungen befindet sich inmitten des überregional bekannten Softwareparks Hagenberg. Der Softwarepark Hagenberg zählt zu den bedeutenden Technologie-, Forschungs- und Ausbildungsstandorten Oberösterreichs. Mehr als 75 Unternehmen und 11 Forschungsinstitute sind hier angesiedelt. Am FH OÖ Campus Hagenberg werden aktuell 11 Bachelor- und 12 Masterstudiengänge angeboten. Insgesamt arbeiten, forschen, lehren, lernen und leben mehr als 3.000 Menschen am Standort. Hagenberg im Mühlkreis liegt rund 20 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Region verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B 123, B 124 und B 125 sowie in weiterer Folge über die S 10 und A 7. Busverbindungen stehen direkt in Hagenberg zur Verfügung, darunter auch Verbindungen in Richtung Linz bzw. zur Johannes Kepler Universität. Eine Bahnanbindung befindet sich im nahe gelegenen Pregarten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar.
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