Mach was d'raus!! Leistbares Eigentum mit großem Potential I an IHRE Wünsche anpassen I Keller I großzügiger Garten

2231 Strasshof an der Nordbahn / Niederösterreich
650 m2
Grundfläche
193 m2
Nutzfläche
€ 359.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

DIE Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen! 

In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich dieser äußerst interessante Bastlerhit in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt. 

Das Haus verfügt über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen (noch) nicht ausgebauten Dachboden.
Derzeit befindet es sich in einem noch nicht fertiggestellten Zustand und ermöglicht somit seinen neuen Besitzern, alles an ihre individuellen Wünsche anzupassen. 

Gemäß den dort gegebenen Bebauungsbestimmungen ist die maximale Bebaubarkeit nicht zur Gänze ausgenutzt, somit besteht aller Voraussicht nach zusätzliches Umbau- und Ausbaupotential! 
 

Das Grundstück weist die folgenden Bebauungsbestimmungen auf:

  • Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten 
  • 30% Bebaubarkeit 
  • offene o. gekuppelte Bauweise
  • Bebauungshöhe: 7^
     

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 359.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
 

Lage:
Herrliche Ruhelage! 
Die Liegenschaft befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün. 
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien
Nur ca. 3 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden. 

Wien ca. 15km

Bahnhof Silberwald ca. 1,7km 

Kindergarten ca. 800m 
Volksschule ca. 1,8km 
Mittelschule ca. 1,8km 

Billa Plus ca. 1km

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Wien ca. 15km Bahnhof Silberwald ca. 1,7km  Kindergarten ca. 800m  Volksschule ca. 1,8km  Mittelschule ca. 1,8km  Billa Plus ca. 1km

In der Umgebung
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< 1km
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< 3km
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Bäckerei
< 3km
Arzt
< 3km
Apotheke
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.10.2024, 09:06:08 Uhr; Referenz-Nummer: 14788
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