Luxuriöses Wohnen auf 300 m² Wohnfläche mitten in der Natur

Hier finden Sie alles, wovon Sie jemals geträumt haben – ein neuwertiges Einfamilienhaus in einer paradiesischen Lage in Velem, in der Nähe von der ungarisch-österreichischen Grenze Lockenhaus-Rattersdorf.

Objektdetails

Dieses beeindruckende Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem 1.715 m² großen Grundstück.

Aufteilung:

• Mittlere Ebene (Wohnbereich auf Straßenebene, ca. 120 m²): Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Frühstücksterrasse, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer.
• Untere Ebene (Gartenebene, ca. 100 m²): Treppenhaus, Flur, Haushaltsabstellraum, Gästezimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche, zweites Wohnzimmer, Garderobe, Küche mit Esszimmer, überdachte Terrasse, Außentoilette, Abstellraum.
• Obergeschoss (teilweise Vollgeschoss, ca. 80 m²): Treppenhaus, Flur, drei klimatisierte Zimmer jeweils mit eigenem Bad, Panoramabalkon.
• Dachgeschoss (ca. 11 m²): Ein klimatisierter Meditationsraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, einen überdachten Doppelcarport, Werkzeuglager, Holzlager sowie einen zweiten Straßenzugang.

Das Haus überzeugt durch eine Gas-Zentralheizung, ein modernes Alarmsystem sowie Anschlüsse für Kabel-TV und Internet. Die gepflegte Gartenanlage sowie zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Ruhebereich, einer Schaukel für Erwachsene und einem Wintergarten mit Whirlpool. Weitere Annehmlichkeiten wie eine offene Frühstücksterrasse, ein Kachelofen, der die gesamte Wohnetage beheizen kann, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon mit grünem Panorama machen dieses Haus einzigartig.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Gebäude zu errichten.

Besonderes Angebot: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 50 Meter vom Haus entfernt, ein weiteres, seit langem unberührtes Grundstück von 6.612 m² mit Bäumen und Sträuchern zu erwerben.

Wenn Sie von einem einzigartigen Zuhause in bester Lage träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  [email protected]

Lagebeschreibung

Neben dem Naturpark Írottkő, - 6 km von der österreichisch-ungarischen Grenze Lockenhaus/Rattersdorf, 7 Minuten von Kőszeg, 20 km von Szombathely entfernt