Luxuriöse Naturidylle: Exklusive Immobilie mit Schwimmspa, Wellnessoase, großem Garten und Grillplatz

Entdecken Sie dieses moderne Luxusdomizil mitten in der Natur, welches 2019 in innovativer Holzbauweise von einem österreichischen Hersteller errichtet wurde. Hier treffen modernes Design und höchste Wohnqualität auf eine naturnahe Umgebung. Im Jahr 2022 wurde erheblich in die Immobilie investiert, um sie auf ein High-End-Niveau zu heben. Alle Ausstattungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, und es wurde ein Swimmspa sowie ein Nebengebäude mit Wellnessbereich hinzugefügt. 2024 wurde noch die Einfahrt neu gestaltet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.654 m² erwartet Sie nun eine wahre Wohlfühloase – bereit für Ihren Einzug!

Objektdetails

Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien, wie edle Holzelemente und moderne schwarze Akzente, verleihen dem Innenraum eine exklusive und warme Ausstrahlung.

Die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Pool bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Morgenkaffees oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch an heißen Tagen oder bei Regen einen schattigen Platz genießen können.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütliches Doppelbett. Eine Treppenleiter führt in den „Dachboden“, der mit etwa 17 m² zusätzlichen Stauraum oder einem weiteren Schlafplatz dient. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Wohnzimmer spendet an kalten Tagen wohlige Wärme.

Technische Highlights

Modernste Technik ergänzt das luxuriöse Ambiente: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Haus ist komplett mit WLAN ausgestattet und verfügt über ein innovatives Nuki-Türschloss, das per App und Zahlencode steuerbar ist.

Außenanlagen

Das großzügige Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, dessen Pflege ein Husqvarna-Mähroboter übernimmt. Während dieser für Sie arbeitet, können Sie im neuen Swimmspa entspannen und die Sonne genießen. Ein absolutes Highlight ist der luxuriöse OFYR-Grill, der Ihnen eine exklusive Möglichkeit bietet, im Freien zu kochen und Gäste zu unterhalten.

Nebengebäude

Ein separates Nebengebäude mit 10 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses charmante Tiny House ist mit einem Badezimmer und einer Infrarotsauna ausgestattet – ideal für Gäste oder als privater Wellnessbereich. Eine geräumige Garage mit elektrischem Einfahrtstor bietet Platz für zwei Autos und ist mit Starkstrom ausgestattet, um Ihr E-Auto laden zu können.

Lage

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage oberhalb der beeindruckenden Burg Forchtenstein. Hier genießen Sie völlige Abgeschiedenheit und die beruhigenden Klänge der Natur. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Traumobjekt ist perfekt für Paare, Pensionisten oder Singles, die die Ruhe und die Schönheit der Natur in Verbindung mit hochwertigen Materialien schätzen. Erleben Sie Luxus und Natur in perfekter Harmonie auf der Sonnenseite Österreichs im Burgenland, das aufgrund seiner vielen Sonnenstunden der ideale Ort zum Wohnen ist.

Interesse geweckt?

Wenn Sie mehr über diese exklusive Luxusimmobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren wollen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen mich, Ihnen diese einmalige Wohlfühloase persönlich vorzustellen.

Rufen Sie mich jetzt an: +43 664 4224040

Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Forchtenstein, eine charmante Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges, gilt als das Herzstück der Region Rosalia. Im Jahr 2023 wurde die Gemeinde zu einem der zehn schönsten Orte in Österreich gekürt. Dank des milden Klimas, das sich aus der Lage zwischen den Alpen und der Tiefebene ergibt, gedeihen hier viele Obstsorten prächtig. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Zu den Attraktionen gehören die beeindruckende Burg Forchtenstein und der faszinierende Reptilienzoo. Der Badesee ist der perfekte Ort für Familien mit Kindern und lädt zu unvergesslichen Tagen im Freien ein. Auch Ruhesuchende finden unter den schattigen Föhren und Fichten einen idealen Rückzugsort. Forchtenstein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, einem Kindergarten und einer Volksschule. In nur 10 Minuten erreichen Sie Mattersburg, wo Ihnen eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufszentren, Ärzten, Rechtsanwälten und Banken zur Verfügung steht. Die direkte Anbindung an die S31 ermöglicht es Ihnen, Eisenstadt in nur 20 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in 40 Minuten zu erreichen.