Luxuriöse 4 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und Garagenstellplatz - NEUBAU - BEFRISTET VERMIETET ca. 3,1% Rendite

1110 Wien
77 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 525.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung
Hier finden Sie Ihren Wohn(T)raum in optimaler Lage direkt im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

  • Hochwertiger Parkett "Langdiele"
  • KUNEX Innentüren
  • Exklusive Einbauküche inkl. Geräte
  • Fußbodenheizung
  • 3 fach verglaste Fenster "INTERNORM"
  • Raffstores elektrisch 
  • Personenlift (bis in die Garage)
  • Garagenstellplatz in der Garage 
  • Videogegensprechanlage 

Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Autobuslinie "72A" zur Verfügung, dieser befördert sie binnen weniger Minuten direkt ins Gasometer oder zur Schnellbahn Simmering. 

Nahversorger wie z.B. Billa oder Billa Plus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

- Vorraum/Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. Geräte 
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Wanne
- sep. WC mit Waschbecken  

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1% 
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt.

Details Mietvertrag:

  • Mieteinnahme: 1.433,-- € netto
  • Befristet bis Nov. 2027
  • Rendite: ca. 3,2% netto

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Böhmischer Prater, Zentralfriedhof

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 5km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 3km
Höhere Schule
< 4km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 2km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.08.2024, 10:10:26 Uhr; Referenz-Nummer: 5387/6366
Zurück