Loftartige Maisonette mit zwei Terrassen

Loftartige Maisonette mit zwei Terrassen im Dachgeschoss nahe Q19

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, loftartigen Charakter und zwei großzügige Terrassen mit Weitblick.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde kürzlich adaptiert (sämtliche Böden wurden frisch geschliffen und die Wände neu ausgemalt).Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:

heller Vorraum mit Zugang zur ersten Terrasse, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche übergeht.
Von hier aus gelangt man auf die zweite, südlich ausgerichtete Hauptterrasse, über eine stilvolle Treppe erreicht man das Galeriezimmer
Auf der Eingangsebene befinden sich zudem ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette.

Ausstattung & Highlights

• Parkett- und Fliesenböden

• Elektrische Außenrollos

• Zwei Terrassen mit Weitblick (mit Wasser/- & Stromanschluss)

• Hauszentralheizung

• Klimaanlage

• Großzügiges Kellerabteil

• Fahrradraum im Haus

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Einkaufs- und Bürozentrums Q19, das eine hervorragende Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U- und S-Bahnstation Heiligenstadt optimal gewährleistet – von hier erreichen Sie rasch das Wiener Stadtzentrum sowie die Autobahnen A22, A4 und A23.