Beschreibung
Die Top 4 befindet sich in einem historischen Mehrparteienhaus in bester Linzer Innenstadtlage.
Die Wohnfläche von 45 m² teilt sich auf in:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
Die Kosten für Strom und Wärme werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
In der OÖ-Nachrichten Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 186,00 monatlich angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Linz, in der Steingasse 8, nur wenige Schritte vom Taubenmarkt und der Landstraße – der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt – entfernt. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen und bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen der Linzer Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse (A7 Mühlkreisautobahn) sind schnell zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen wie dem Landestheater, dem Lentos Kunstmuseum und dem Ars Electronica Center – viele davon fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Steingasse durch ihre ruhige, schmale Struktur eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Herzen der Stadt.