LIEBHABEROBJEKT: SECRET SALE - Stadthaus an erster Adresse mit großem Entwicklungspotential

6370 Kitzbühel / Tirol
555 m2
Wohnfläche
18
Zimmer
1.176 m2
Grundfläche
€ 10.500.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Mehr Objekte und Informationen: https://www.crownd.at/

Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: [email protected]

 

Highlights:

 

  • Lage: Zentrale Lage in Kitzbühel, im historischen Zentrum der Stadt.
  • Grundstück: Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.176 m².
  • Baujahr: Ursprünglich 1934 errichtet, erweitert durch einen Zubau im Jahr 1965.
  • Zustand: Sehr guter Zustand, bis 2019 als Anwaltskanzlei mit Dachgeschosswohnung genutzt, augenscheinlich keine Baumängel.
  • Gebäudestruktur:
    • Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse.
    • Insgesamt ca. 555 m² Wohnnutzfläche.
  • Außenbereich:
    • Ca. 970 m² großer Garten, einzigartig im Zentrum Kitzbühels.
  • Entwicklungspotenzial:
    • Architektenstudie bestätigt die Möglichkeit zur Errichtung von ca. 737 m² zusätzlicher Wohnfläche.
    • Geplante Erweiterung um 12 Tiefgaragenplätze und Technikräume.
    • Flächenwidmung: Kerngebiet gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 §40 Abs. 3.
    • Baugenehmigung noch erforderlich.
  • Besonderheiten:
    • Lage in der Stadt- und Ortsbildschutzzone von Kitzbühel.
  • Erwerb: Kauf über Asset- oder Share-Deal möglich.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.11.2024, 15:57:53 Uhr; Referenz-Nummer: 21513
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