Beschreibung
Das ebene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 465m².
Flächenwidmung:
Wohngebiet, Bauklasse 1 mit maximaler Höhe 6m.
Offene Bauweise.
Besondere Bestimmungen laut Textdokument zur Festsetzung des Bebauungsplanes.
Laut Bebauungsstudie ist bei einer offenen Bauweise eine Wohnnutzfläche von bis zu 201 m² erreichbar.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Lage im doppelten Sinn: In der unmittelbaren Umgebung liegt sie im Grünen. Nichtsdestotrotz ist sie auch "mitten in der Stadt", da durch ihre Nähe zur U1 der Stephansplatz in nur 20 Minuten erreichbar ist. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke in fußläufiger Distanz bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein nahegelegenes Fitnessstudio, ein Sportplatz und ein Fußballplatz laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, sowie Volksschulen und Mittelschulen bilden eine solide Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Stationen des öffentlichen Verkehrs sind fußläufig erreichbar: Die U1 Station Neulaa ist lediglich 170 Meter entfernt. Ebenso zur Verfügung stehen die Buslinien 17A (in 280 Metern Entfernung) und 19A (400 Meter Fußweg).
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