Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hall in Tirol! Diese atemberaubende 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Fläche von 121,6m². Einmalige historische Bausubstanz aus dem Mittelalter wurde aufwendig saniert und modernisiert um ihnen ein elegantes Wohnen zu ermöglichen. Originale Balkendecken und Freskos an den Wänden sind wohl einmalig.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Gassen von Hall schweifen lassen. Die Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und die Loggia in den grünen Innenhof bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist mit liebevoll restaurierten Holzböden ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus in der Umgebung.
In Ihrer Freizeit können Sie die schöne Umgebung von Hall in Tirol erkunden, mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken in der näheren Umgebung. Auch die Universität Innsbruck ist nur eine kurze Fahrt entfernt, perfekt für Studierende oder Berufstätige.
Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt 510.000,- € und ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung absolut angemessen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser wunderschönen Immobilie in Hall in Tirol.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin.
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail ([email protected]).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Altstadt Hall in Tirol. Sie liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Cafe`s, alle Geschäfte und ein Krankenhaus. Auch die Schulen, Kindergärten und die Universität sind in der Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Banken, Geldautomaten, die Post und alle Geschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.