Beschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage am Übergang vom beliebten Grazer Stadtteil St. Leonhard zu St. Peter – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen traumhaften Ausblick, der zum Entspannen einlädt. St. Leonhard ist ein dynamischer Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare sowie Familien macht. Darüber hinaus befindet sich die Technische Universität (TU) in unmittelbarer Nähe, was für die genannte Wohnung einen weiteren erheblichen Vorteil darstellt. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet:
- großen Vorraum
- Küche mit Zugang zum Balkon
- 1. Zimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia
- 2. Zimmer
- 3. Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Loggia
- Balkon
- Kellerabteil
Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze, die allen Hausbewohnern offenstehen und nicht individuell den Wohnungen zugeordnet sind.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 450,51, einschließlich Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungskosten und aller Steuerabgaben. Es sind lediglich die Stromkosten zu berücksichtigen, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.
Preisinformationen : € 279.000,--
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Fazit:
Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung selbst.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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