Beschreibung
Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. Bezirk.
Wohnung:
- 4. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten
Wohnhaus:
- Neubau (2018)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 25,30 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,80 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.05.2025
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Infrastruktur:
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Eurospar - 4 Gehminuten entfernt
Hofer - 6 Gehminuten entfernt
Penny - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 6 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Gym (McFit) - 7 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Herzpassage) - 5 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 - Reumannplatz (15 Gehminuten oder 4 Zwischenhalte mit dem Bus)
Straßenbahn: 11, O - Arthaberplatz (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Herzgasse (3 Gehminuten entfernt)
Die 38,88 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Balkon: ca. 4,85 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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