Lichtdurchflutet und modern: 3-Zimmer-Traum mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung bietet auf großzügigen 75,24 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente zu einer attraktiven Miete von nur 1.299,00 €.

Der helle, freundliche Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Außenbereich zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der frischen Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Komfort perfekt ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt, sowie die Tiefgarage, in der Sie Ihren Pkw sicher abstellen können. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsangeboten haben.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Universität und Supermärkte nur wenige Minuten entfernt – so sind alle täglichen Besorgungen und Bedürfnisse schnell und einfach zu erledigen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese helle Etagenwohnung liegt in ruhiger Lage an der Stammersdorfer Straße, 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Friedhof Stammersdorf und der Marchfeldkanal für entspannte Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Busse sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bank und Geldautomat runden die ideale Infrastruktur ab.