Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Saalfelden zum Kauf anbieten zu können:
Allgemeines zum Objekt "Obsmarktstraße 2/1, 5760 Saalfelden":
- Erstbezug: 07/2014
- 21 Wohneinheiten, Tiefgarage
- Heizung: Fernwärme
- 34,00 kWh/m²a 0,54 fGEE
Details zur Wohnung Top 1:
- Kaufpreis: € 323.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
- Monatl. Vorschreibung: ca. € 360,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
- Stichtag für Ankauf: 01.04.2025
- Erdgeschoß
- Größe: ca. 78,6 m²
- Loggia: ca. 6,4 m²
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 1
Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung.
Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.
Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.
Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.
Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Obsmarktstraße in Saalfelden am Steinernen Meer. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.