Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,20 m²; einer südwestlich ausgerichteten Terrasse mit und einem zusätzlichen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Nassräume sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster mit integrierten Raffstores (Beschattung) haben eine 3-fach-Verglasung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ca 19 m2 großen Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang
- Abstellraum
- Badezimmer mit mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur kleinen Terrasse ( 8,50 m2)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil: 202,09€
Rücklage: 73 €
Heizung und Warmwasser-Akonto (Abrechnung nach Verbrauch): 105,09 €
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. depox (Ästhetische Lagerungsbox: www.depox.at) kann zusätzlich käuflich erworben werden. Alternativ stehen auch immer wieder Tiefgaragenplätze zur Miete in der Anlage zur Verfügung.
Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen begrünten Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrbar und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Verkehrsanbindung U4/U6 in unmittelbarer Nähe Busse: 12A, 59A, 63A in unmittelbarer Nähe Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Hauseigene Tiefgaragenplätze Neugestaltung der Meidlinger Hauptstraße Westbahnhof sehr gut erreichbar
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