Beschreibung
Die LIegenschaft befindet sich im Rax / Schneebergebiet in sonniger Lage mit Blick Neunkirchen. Aufgeteilt in 2 Wohnhäusern sowie einem Stallgebäude mit Heuboden und Heuttrockenanlage. Die Grundstückgröße beläuft sich ca. auf 128.000 m² aufgteilt auf ca. 62.000 m² Wald und Rest Landwirtschaftliche Nutzflächen wie Wiesen. Die Wohnhäuser wurden in den Jahren 1955 und das neuere 1993 erbaut.
Wohnhaus Baujahr 1993:
Das Juwel der Landwirtschaft ist das 1993 erbaute Haus mit Südwestterrasse und Blick auf die Rax und der eignen Liegenschaft!
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und großzügiger Aufteilung der Räumlichkeiten läßt es sich in dieser sonnigen Lage das ganze Jahr über traumhaft leben. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Etagen. Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Vorraum mit einer Treppe zu allen Etagen des Hauses sowie der Zugang zu den Wohnräumlichkeiten wie Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse einem Zimmer mit Schrankraum sowie einem Badezimmer, einer Toilette einem Büro und einer Waschküche mit eigenem Eingang. Ein herrlicher Kachelofen rundet das Erdgeschoß ab und sorgt führ wohlige Wärme in den kalten Monaten der Jahreszeiten . Im Oberschoß sind noch 2 Zimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer und ein extra WC untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich die Technischen Räumlichkeiten und die Erdwärmepumpe. Waschküche und Trockenraum sowie einem Erdkeller und einem extra Raum. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Toilette befindet sich zusätzlich im Kellergeschoss.
Alles in Allem ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage.
Wohnhaus Baujahr 1955
Das älter Wohngebäude mit einer Wohnutzfläche von ca. 160 m² ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Geschickte Hände können das jedoch ändern. Das Haus besteht aus mehreren Zimmer im Obergeschoss sowie einer Küche, einem Zimmer einem Keller und einer Waschküche mit Badezimmer im Erdgeschoß.
Stallgebäude mit Heuboden:
Das Stallgebäude besteht aus mehreren Räumlichkeiten und Kammern sowie einer Garage mit Werkstätte: Schweinestall, Rinder und Hühnerstall sind jeweils separate Räumlichkeiten im Gebäude. Ebenso bestehen im Wirtschaftsgebäude einzelne Kammern wie Milchkammer, Futterkammer, Streukammer eine Vorratskammer und ein Holzschuppen. Im Obergeschoss des Stalles befindet sich ein großzügiger Heuboden mit ca. 200 m² Nutzfläche in dem derzeit die Landwirtschaftlichen Geräte, wie Traktor etc., untergebracht sind.
Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine bestehnde Hausquelle, jedoch nicht auf Eigengrund, welche neu gefasst werden sollte.
Sollte die Landwirtschaft von einer Privatperson (nicht Landwirt) erworben werden gelten besondere Bestimmungen.
Landwirtschaftliche Geräte wie ein Traktor sind im Kaufpreis der Liegenschaft inkludiert.
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
zur Verfügung.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.