Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Lagerhalle in Wörgl zu mieten: Toplage direkt an der Autobahnausfahrt
Als Gewerbeimmobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr diese seltene Geschäftsgelegenheit anbieten zu dürfen.
Die Liegenschaft bietet Ihnen zwei großzügige Lagerhallen, die ideal für vielfältige Einsatzzwecke geeignet sind. Jede der Hallen ist so konzipiert, dass sie Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet, sei es für Lagerung, Produktion oder als Verteilerzentrum.
Die hohen Decken und breiten Zugänge erleichtern das Handling großer Güter und ermöglichen den Einsatz von Staplern und anderen Maschinen.
Ergänzt werden die Lagerhallen durch moderne Büroräumlichkeiten, die direkt an die Hallen angrenzen. Diese Büros bieten Ihnen und Ihrem Team ein komfortables und professionelles Arbeitsumfeld. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und der großzügiger Belichtung sind die Büros hell und einladend.
Hier finden Sie genug Platz für Besprechungen, administrative Aufgaben und den täglichen Betrieb.
Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichend Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern sowie Besuchern bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen.
Mit diesen umfassenden Ausstattungsmerkmalen bietet unsere Gewerbeimmobilie eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer funktionalen, gut angebundenen und vielseitig nutzbaren Betriebsstätte suchen.
Mietpreis netto
Fakten:
- Nutzfläche: 453,23 m2
- Bürofläche: 50,04 m2
- Lagerfläche: 367,50 m2
- Haustechnik: 35,69 m2
- maximale Anschlussleistung Strom: 66kW
Nutzungsmöglichkeiten
- Lager und Logistik
- Produktion
- Ausstellung und Verkauf
- uvm.
Lage
- Autobahnanbindung: perfekte Anbindung zur Autobahn A12
- Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Restaurants und Imbisse, ideal für Mitarbeiterpausen.
Besondere Merkmale
- Gasheizung: eine Beheizung der Halle mit Gas ist bei Bedarf möglich
- Parkmöglichkeiten: großzügige Parkflächen direkt vor der Halle bieten ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter.
- Flexibilität: Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Bedürfnisse des Mieters oder Käufers angepasst werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer absoluten Toplage, direkt neben der Autobahnausfahrt der A12 Inntalautobahn. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Umgebung der Lagerhalle geprägt von weiteren Gewerbe- und Industrieflächen. Dies erleichtert die Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen und Dienstleistern vor Ort. Der Standort ist zudem nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Wörgl entfernt für Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
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