Beschreibung
Ehemaliges Stadtcafé – Lagerflächen zur Vermietung (ca. 145 m²)
In bester Innenstadtlage von Stockerau – direkt am Rathausplatz und an der frequentierten Hauptstraße – stehen die Räumlichkeiten des ehemaligen Stadtcafés als praktische Lagerflächen zur Vermietung. Die Gesamtfläche umfasst rund 145 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene, gut erreichbare und flexibel nutzbare Lagerräume suchen.
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und bieten dank der früheren gastronomischen Nutzung eine großzügige Raumstruktur, die sich für vielfältige Lagerzwecke adaptieren lässt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, kurze Wege ins Zentrum sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld.
Highlights der Liegenschaft
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Ca. 145 m² Lagerfläche
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Zentrale Innenstadtlage am Rathausplatz
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Gute Erreichbarkeit und Anlieferungsmöglichkeiten
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Ehemaliges Stadtcafé – ideal für Lager, Archiv, Material- oder Warenhaltung
Eine seltene Gelegenheit, Innenstadtflächen in prominenter Lage für Lagerzwecke zu nutzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Stockerau, direkt am Rathausplatz und an der Hauptstraße, einem der meistfrequentierten Bereiche der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Durch die zentrale Position bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Stockerau in Gehweite, Buslinien im Nahbereich) sowie eine rasche Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen Richtung Wien, Korneuburg und Hollabrunn. Die Lage eignet sich ideal für logistische Abläufe, Anlieferungen und eine unkomplizierte Nutzung der angebotenen Flächen. Eine repräsentative, gut sichtbare Innenstadtadresse, die funktionale Nutzungsmöglichkeiten mit hervorragender Infrastruktur verbindet.