Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.

Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!

Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:

--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!

Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).

Eckdaten Standort:

• gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
• sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)
• Schankanlage vorhanden
• Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch
• Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten
• neue Hauptwasserleitung im Gebäude
• Flüssiggasanschluss vorhanden
• Kachelofen im Gastraum
• Baujahr 1974

Grundriss Erdgeschoss:

• 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²
• Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen
• Lagerfläche mit 18,47 m²
• großer Saal mit 190 m²

Grundriss Obergeschoss:

• 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt
• 1 Küche
• 3x Südbalkon
• unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²

Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Soboth bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis in einer zauberhaften Umgebung. Als Mitglied der renommierten Gruppe "Österreichs Wanderdörfer - WANDERN IN ÖSTERREICH" ist dieses von Wäldern umgebene Bergdorf bekannt für seine herausragenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zur Almenregion. Egal, ob man das gemütliche Wandern in der Koralpe-Almenregion bevorzugt, die malerischen Wege des eigentlichen Wanderdorfs erkundet oder das Südweststeirische Weinland erkundet, hier findet jeder Gast eine Vielfalt an Möglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, Bootfahren, Tauchen oder Motorradfahren – die Auswahl ist reichhaltig.