Beschreibung
Dieses charmante Zinshaus in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring) präsentiert sich als ideales Investmentobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden erst kürzlich aufwendig saniert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Der größte Reiz dieses Objekts liegt in dem bereits genehmigten Projekt für einen Dachgeschosseinbau, kombiniert mit einer Umnutzung für Kurzzeitmiete/Serviced Apartments.
Es wurde ein Projekt zur Kurzzeitmiete samt Dachgeschosseinbau mit einer Gesamtnutzfläche von 819 m² GENEHMIGT. Des weiteren gibt es eine Studie mit einem Maximalpotential von 1.125 m².
| Leer | 375 m² |
| Befristet | 225 m² |
| Unbefristet | 73 m² |
| Nutzfläche Bestand | 673 m² |
Option 1:
17 Apartments + 2 Wohnungen
Option2:
22 Apartements+ 2 Wohnungen
| Freifläche | 133 m² |
| gew. Nutzfläche nach Ausbau | 875 m² |
| Nutzfläche nach Ausbau | 819 m² |
Kaufpreis EUR 2.390.000,- + 3% (zzgl. 20% USt) Provision
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