Kurz vor Fertigstellung + PROVISIONSFREI + Hof-Apartment + Terrasse + ca. 48m² gew. NFL + hochwertige Ausstattung + Garage (optional) + Neubauprojekt

Es wurden 14 Wohnungen und ein Penthouse, ein Geschäftslokal, sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über Fernwärme statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung für eine optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler. 

Sie suchen ein Top City Apartment in bester Lage des 7. Bezirk - Dann sind Sie hier genau richtig! Investieren Sie jetzt in Ihr perfektes Zuhause – sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen zu einem hervorragenden Preis.

Eckdaten Hof-Apartment:

• PROVISIONSFREI
• 1. Liftstock
• Ca. 48 m² gew. NFL
• Ca. 12,42 m² Terrasse
• Fernwärme
• Zentrale Lage im Bezirk – fußläufig ins Wiener Stadtzentrum
• Beste Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn
• Kulturelle Angebote (Theater, Kino), Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, Restaurants & Bars in unmittelbarer Nähe
   
• KP-Anleger: € 426.550,--
• KP-Eigennutzer: € 449.000,--
• KP-Garagenplatz: € 60.000,--

Es erwartet Sie eine modern geschnittene Wohnung, die höchsten Komfort verspricht. Der durchdachte Grundriss verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien, ausgezeichneter Lage und nachhaltiger Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens und lassen Sie sich von der Umgebung begeistern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U3) befinden sich in der Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und alle weiteren Ziele in Wien bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzt:innen, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien – jeweils in wenigen Minuten. Ebenso liegt eine der bekanntesten Einkaufsstraßen, die Mariahilfer Straße, quasi vor der Haustür. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell dargestellt und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von den Visualisierungen abweichen kann; aus diesen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Projekt „Silk19“ entsteht im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk in guter Anbindung zu Infrastruktur des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Verkehr, verschiedener Kulturangebote wie Theater und Kino, Einkaufsstraßen (Neubaugasse, Mariahilfer Straße) sowie unzählige Restaurants und Bars.