Komplett renoviertes Haus mit Gästehaus nur 7 km von der österreichischen Grenze entfernt mitten in der Natur

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Szentgotthárd, unmittelbar an der österreichischen und slowenischen Grenze. In ruhiger Lage mitten in der Natur gelegen, umgeben von einem idyllischen Wald und mit hervorragender Verkehrsanbindung, bietet dieses Anwesen ein angenehmes Wohnumfeld und eine malerische Panoramaaussicht auf einem Grundstück von 3.185 m². Das gepflegte Grundstück und die Immobilie befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und laden sofort zum Einzug ein.

Objektdetails

Das Hauptgebäude, ein massives Ziegelhaus, wurde zwischen 1981 und 1984 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 110 m². Es umfasst drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette, ein halbes Schlafzimmer und einen geräumigen Flur. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Neben dem Haupthaus gibt es ein separates Gästehaus, das in Leichtbauweise zwischen 1995 und 1998 errichtet wurde und eine Fläche von 55 m² bietet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine kleine Teeküche sowie mehrere Abstellräume. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Beide Häuser sind vollständig an das Strom-, Wasser-, Gas- und Abwassernetz angeschlossen. Das Einfamilienhaus wird derzeit mit einem modernen Mischbrennstoffkessel beheizt, es steht jedoch auch ein Gaskessel zur Verfügung. Auch das Gästehaus verfügt über eine eigene Gasheizung, sodass eine individuelle Temperierung möglich ist.

Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter eine Sommerküche, mehrere Lagerräume, eine Doppelgarage, ein Carport und zusätzliche Parkplätze für zwei Autos vor dem Gästehaus. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über 3185 m², wovon etwa 1500 m² Waldgebiet sind. Das gesamte Grundstück ist auf einer Parzelle zusammengefasst und gehört zum Innenbereich der Gemeinde.

Das gesamte Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert. Dabei wurden Dach, Fenster, Türen, Isolierung, Wasser- und Stromleitungen sowie Bodenbeläge erneuert, sodass es sich heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort in naturnaher Lage und ist kurzfristig bezugsfähig. Besichtigungstermine können nach Absprache flexibel vereinbart werden.

Mein Service

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  [email protected]

Lagebeschreibung

österreichische Grenze: 7Km Graz: 1h / 85Km Wien: 2h10min / 175Km Balaton: 1h30min / 110Km Budapest: 2h50min / 280Km Skigebiete: 100-150Km