Beschreibung
Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!
Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche.
Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung.
Die Infrastrukur ist ausgezeichnet!
U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat.
Der Kaufpreis beträgt € 255.000,-- und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder [email protected]
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Pläne
Lagebeschreibung
Steinbauergasse Nähe U4+U6 Längenfeldgasse
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