Beschreibung
Familienwohnung mit Garten
Die Gartenwohnung mit ca. 90 m2 verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder , 2 Wc`s und Kellerabteil wird zentral über einen Vorraum begangen.
Der Garten mit 82 m2 und die 23 m2 Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Highlights
- ca .105 m2 Aussenfläche nach Süden ausgerichtet
- 2 Bäder mit Bad und Dusche mit Feinsteinzeug
- 2 Wc mit Feinsteinzeug
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Abstellraum
- Grünlage
- Aussenbeschattung
- Stellplatz am Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage inmitten von Weidling bei Klosterneuburg. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und mit dem Auto ist man in 15 – 20 min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.
Das Grundstück liegt im Herzen von Klosterneuburg/Weidling und hat eine Grund- stücksfläche von ca. 3.500 m2. Die Gesamt 23 Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 1.795 m2, dazu 23 Autoabstellplätze und Kellerabteile, haben Größen von ca. 48 m2 bis 117 m2 und sind für die unterschiedliche Nutzungen geeignet – vom Singlehaushalt über die Pärchenwohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Der Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg und vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren.
Der Baurechtszins beträgt momentan ca. € 2300.- im Jahr.
Rechtliches
Preis € 399.000.-
Stellplatz € 15.000.-
Provision 3 % PLUS 20 % UST.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung .
Pläne
Lagebeschreibung
Weidling bei Klosterneuburg Unweit von Klosterneuburg hinter dem Kahlenberg gelegen versprüht Weidling mit seiner historischen Bausubstanz dörflichen Charme. Eingebettet ist der Ort von Wein- bergen und unberührter Natur – ein Juwel ganz nahe von Wien.
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