Beschreibung
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Diese helle, ostseitige 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum – den 1. Bezirk erreichen Sie in nur rund 10 Minuten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles, Studierende oder Pendler.
Auf ca. 34,29 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Die Küche mit Fenster verfügt über eine funktionale Einbauküche inklusive Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, kleiner Geschirrspüler, E-Herd mit 2 Kochfeldern und Abwasch).
Ein Einlagerungsraum auf derselben Ebene bietet zusätzlichen Stauraum für Koffer, Staubsauger & Co. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage (Stellplatz bei Verfügbarkeit anmietbar) zur Verfügung. Eine Poststelle im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U6-Station Alser Straße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 43 (Station Palffygasse, ca. 3 Gehminuten) und 44 (ca. 4 Gehminuten) bieten eine rasche Verbindung Richtung Innenstadt – mit der Linie 43 gelangen Sie in nur 6 Stationen zum Schottentor (U2).
Auch die Nahversorgung ist ideal: Ein INTERSPAR sowie eine Apotheke in der Jörgerstraße befinden sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein BILLA PLUS in der Geblergasse (ca. 10 Gehminuten) sowie zwei HOFER-Filialen – in der Ottakringer Straße (ca. 3 Gehminuten) und in der Hernalser Hauptstraße (ca. 4 Gehminuten).
Eine ideale Stadtwohnung mit Ruhe, Komfort und Top-Infrastruktur!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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