Beschreibung
IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume
Ausstattung - Wohnung:
+ barrierefreier Zugang
+ exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem
+ Vorzimmerverbau
+ zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Abstellräume mit Einbaukästen verbaut
+ Tresor im Abstellraum
+ verschiedenste Beleuchtungskörper
+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien
+ elektrische Markise bei Loggia / Balkon
+ Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen
+ Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ keine Haustiere erlaubt
+ kein Kellerabteil
Lage:
DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.590,00 inkl. Betriebskosten
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 4.770,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe
Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
HP: www.ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe
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