Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon - 8 Gehminuten zur U1 Kagran

1220 Wien
47,9 m2
Wohnfläche
€ 1.096,23
Bruttomiete

Beschreibung

Nachmieter gesucht ab 1. Februar

Diese helle Dachgeschoßwohnung in der Attemsgasse verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Vom Südbalkon genießen Sie lange Sonnenstunden und den Blick auf den Park. Der Kirschblütenpark ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist der smarte Kühlschrank, dessen Kühlfunktion sich aus der Ferne steuern lässt – praktisch, wenn Sie zum Beispiel Getränke oder Wein vorkühlen möchten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in etwa acht Gehminuten. Ein Spar befindet sich im Nachbarhaus, nur eine Gehminute entfernt. Im Gebäude steht außerdem ein privates Hausgym mit umfangreicher Fitnessausstattung zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

  • Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
  • Südbalkon mit langen Sonnenstunden und Parkblick
  • Kirschblütenpark in etwa drei Gehminuten
  • Smarter Kühlschrank mit fernsteuerbarer Kühlfunktion
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
  • Privates Hausgym im Gebäude
  • Spar im Nachbarhaus
  • U1-Station Kagran in etwa acht Gehminuten
  • Nachmieter gesucht ab 1. Februar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Direkt vor der Haustür halten die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie ein Bus. Die U1-Station Kagran ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Ein Spar befindet sich gleich im Nachbarhaus, der Kirschblütenpark ist nur rund drei Gehminuten entfernt.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:06:00 Uhr; Referenz-Nummer: 1939/221302
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