Beschreibung
Helle Altbauwohnung in sensationeller verkehrsgünstiger Lage.
Die Wohnung liegt in einem Altbau im 3. Liftstock eines Altbaus.
Öffis:
- U4 / U6 Spittelau
- Bus 35A, 37A
- Straßenbahn 1, 33, 37, 38, D
- Bahn R 40, REX 4, REX 41, S 40
Aufteilung:
- 35,6055,49m²
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Wohn - Schlafzimmer
- Kleiner Schrankraum
- Elektroheizung
- Energieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Miete:…………......406,76
BK.:…………………71,82
Lift:…………..…..….17,82
USt.:…………...……49,64
Gesamtmiete: 546,04
Diese Kosten werden bei Vertragsabschluss auf Sie zukommen:
- 1. Monatsmiete
- Kaution: 1.800.-
- Hausverwaltung: 250.-
Weiters benötigen Sie:
- Die 3 letzten Gehaltsnachweise
- Motivationsschreiben
Informationen:
Benjamin Marian
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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