Beschreibung
Ich freue mich Ihnen eine sanierungsbedürftige Gartenwohnung in Bad Vöslau präsentieren zu können.
Dieses kleine Wohnung bietet Ihnen mit einem Kaufpreis von 76.500 EUR eine perfekte Gelegenheit zum Einstieg in die Welt der Immobilien .
Der Hauptwohnbereich mit einer Fläche von ca. 21 m² verfügt über ein helles Zimmer, mit Kochnische und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Es steht ein weiteren Raum mit ca. 9 m² der direkt über den privaten Garten erreichbar ist zur Verfügung. Zur Zeit wird dieser als Abstellraum genutzt. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der kleine Garten mit einer Fläche von ca. 23,5 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass der Garten auch mit einem Wintergarten überbaut werden darf um die Wohnung mit dem zusätzlichen Raum zu verbinden (Details sind mit der Baubehörde abzuklären). Außerdem liegt die Zustimmung der Miteigentümer zur Kurzzeitvermietung vor.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. So sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell die gewünschten Ziele.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause bequem und stressfrei leben können.
Das Stiegenhaus wird vom jetzigen Eigentümer modernisiert.
Im Haus können aktuell noch zwei weitere Wohnungen mit Größen von ca. 67 m² und 66 m² erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Bad Vöslau ist ideal - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Hier leben Sie zentral und dennoch entspannt!
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