Beschreibung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Super Lage im 23. Bezirk, fußläufig zum Kaufpark Alterlaa (U6), Naherholungsgebiet Liesingbach
- Wohnung im Erdgeschoß mit Garten, guter Zustand, Wohnnutzfläche rund 47 m², Süd/Ost Ausrichtung
- Bestehend aus Vorraum, zwei Zimmer, vollausgestattete Küche, Bad mitsamt WC, Terrasse und Garten
- Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 850,- p.m.
- Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=K8nsjkvtZWe
Die gepflegte und ruhige Wohnhausanlage wurde 1995 errichtet, erstreckt sich zwischen Gregorygasse und Scheffeneggergasse und befindet sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Fußläufig sind die Breitenfurterstraße und der Kaufpark Alterlaa (mitsamt UBahnstation U6) erriechbar, durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Liesingbach bieten sich viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Zweizimmer Mietwohnung liegt im Erdgeschoß des Haus 4 an einer ruhigen Nebenstraße, verfügt über eine vorgelagerte Terrasse mit rund 7,5 m² und daran anschließendem Garten mit rund 37,5 m². Sie ist geschmackvoll und funktional (teil-)möbliert, befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf insgesamt rund 47,2 m²
- einen Vorraum mit Maß-Einbauschränken,
- das Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse - Ausrichtung Osten,
- das Schlafzimmer (ca. 10 m²) - Ausrichtung Süden,
- die - mit allen Geräten ausgestattete - Küche (mit viel Stauraum) und
- das geräumige Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Vaillant-Gas-Therme, zusätzlich besteht die Möglichkeit, über den nutzbaren Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme zu sorgen.
Durch die sehr gute Lage zwischen Breitenfurter Straße und Alterlaa, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Breitenfurter Straße, Altmannsdorfer Straße, A2) als auch öffentliche Anbindung (U6, Buslinie 64A) der Liegenschaft ist gut, in fußläufiger Umgebung finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Post, Kindergärten und Schulen sowie nicht zuletzt der Kaufpark Alterlaa.
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