Kleines Wohnungspaket im modernisierten Stilhaus * Rendite 2,28% * in schöner Lage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien
180,74 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
€ 1.030.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 180,74 m² Wohnnutzfläche und umfaßt 2 Wohnungen zu 72,32m² u. 108,42m², die zu 5 kleinere Tops umgebaut worden sind. Alle 5 Tops sind befristet vermietet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Nettomieteinnahmen p.m. €  1.962,45          Wohnung Top 30 € 420.000,--          Wohnung Top 38 € 610.000,--

Nettomieteinnahmen p.a. € 23.549,40   

Beide Objekte können gerne auch unabhängig voneinander erworben werden. 

Ausstattung:

Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u- WC, Zentralheizung.

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeinde Bezirks mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A)

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

FHI Real Estate GmbH

t    +431342222
f    +43134222211
e    [email protected]
www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße/U3 Kardinal Nagl Platz

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 19.09.2024, 13:25:44 Uhr; Referenz-Nummer: 5743
Zurück