Beschreibung
* im Ortsteil Kammerbach, an der B36 gelegen
* schöner Blick auf die Hänge des südlichen Waldviertels
* Grundstücksfläche ca. 1.037 m² - angrenzend Grünland
* schöner eingefriedeter Garten der großteils abseits der Straße liegt
* Widmung: Bauland-Agrargebiet, d.h. Tierhaltung ist erlaubt
* Massivbau ca. 1955, Anbau 1970
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 83 m² - Ausbaupotenzial im Obergeschoß
* helle Küche mit Holzofen, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, 2 WC`s
* zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Einstellraum, Holzlager
* Erdkeller für Obst-Gemüse, ca. 12 m²
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas
* Dach mit Ziegel-Deckung
* Holz-Etagenheizung BJ 2005, Warmwasser mit E-Boiler
* insgesamt gepflegter Gesamtzustand
* Platz für den Bau von Garage/Carport
* öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat
* Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Höhere Lehranstalt für Umwelt und Wirtschaft, Gastronomie, Hallenbad/Sauna, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* öffentliche Busverbindung Richtung Ybbs an der Donau und ins Waldviertel
* viele Freizeitmöglichkeiten: Kletterwand, Fußball/Tennis/Stockplatz, verzweigte Wander- und Bikewege, romantische Ysperklamm, Langlaufdorado Bärnkopf-Gutenbrunn in der Nähe
* ca. 30 Fahrminuten zu Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs
* HWB: 375,8 fGEE: 5
Angebotspreis € 124.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Pläne
Lagebeschreibung
Am östlichen Rand von Kammerbach, einem Ortsteil von Yspertal im Bezirk Melk, befindet sich dieses Wohnhaus älteren Baujahrs, aber in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beeindruckend ist der Blick zu den umliegenden Bergen und Hängen des südlichen Waldviertels: Im Süden ragt der Peilstein als höchster Gipfel der Gegend empor, im Norden grüßt der Kaltenberg, und überall schlängeln sich die Wanderwege des mystischen Waldviertels mit seinen imposanten Granitformationen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, von den Grundschulen bis zur Höheren Lehranstalt für Umwelt und Wirtschaft, mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und vielen Gewerben des täglichen Bedarfs. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und die Nähe zu den Langlaufzentren Bärnkopf und Gutenbrunn sind weitere Highlights der Region. Eine öffentliche Buslinie verläuft Richtung Ybbs an der Donau (Westbahnhof) sowie ins Waldviertel.
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