Kleines, feines Büro/Geschäftslokal Top 1 in bester Lage

Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, befindet sich die Büro-/Gewerbefläche Top 1 im Erdgeschoss – in bester Frequenzlage und direkt angrenzend an den Kirchdorfer Stadtplatz.

Die ca. 64,07 m² große Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsstandort. In der Ausführung belagsfertig, sodass die Räumlichkeiten individuell nach den Bedürfnissen des Käufers gestaltet und auf die jeweilige Nutzung abgestimmt werden können. Die derzeit vorgesehene Raumaufteilung mit einem Zimmer ist ebenso veränderbar. Durch die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die Nähe zum Stadtplatz eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Studio oder Geschäftslokal. Mehrere Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage um € 22.491,- netto zzgl. USt. oder ein Freistellplatz um € 8.991,- netto zzgl. USt. kann optional erworben werden.

Highlights

• Büro-/Gewerbefläche Top 1 – Erdgeschoss
• ca. 64,07 m² Nutzfläche
• 1 Zimmer, Raumaufteilung veränderbar
• Belagsfertige Ausführung
• Individuell nach Käuferwünschen gestaltbar
• Beste Frequenzlage direkt am Kirchdorfer Stadtplatz
• Idealer Standort für Büro, Praxis, Studio oder Geschäft
• Mehrere Parkplätze verfügbar (auf Anfrage)
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 22.491,- zzgl. USt.
• Freistellplatz optional um € 8.991,- zzgl. USt.

Kaufpreis Top 1: € 223.326,- zzgl. 20 % USt.

Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.