Beschreibung
Das feine Haus wurde ca. im Jahr 1972 errichtet, erstrahlt aber durch laufende Sanierungen und Instandsetzungen im hellen Glanz. Unter anderem wurde in den letzten Jahren der Brenner samt Öltanks getauscht, das Badzimmer und die Küche komplett erneuert, neue Böden verlegt, neue Elektrosicherungen und Heizkörper installiert, die Fenster erneuert, der Keller drainagiert und isoliert, sowie das Dach neu eingedeckt und ebenso isoliert. Diese umfangreichen Maßnahmen in Verbindung mit der herrlichen Lage direkt an der allseits bekannten Drachenwand und nur wenige Meter von den Ufern des Mondsees entfernt, sowie die lichtdurchfluteten und heimelig gestalteten Wohnräume sorgen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima.
Die Wohnnutzfläche von knapp 90 m² erstreckt sich - ähnlich einem Reihenhaus - über drei Etagen, jedoch ist durch die Größe des Grundstückes und dem östlichen Anbau des anderen Gebäudes eine süd-westliche Sonnenlage gewährleistet, welche zum jetzigen Zeitpunkt als unverbaubar erscheint.
Das Gebäude ist vollunterkellert, somit ist ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeit gegeben.
Als besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse und der große Eigengarten zu bezeichnen, hier kann nach Lust und Laune beim "Garteln" oder "Chillen" mitten im Grünen entspannt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Zugang zur Sonnenterrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Großes Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Toilette
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Besonders Erwähnenswert: Gemäß Auskunft des Bauamtes der Gemeinde St. Lorenz ist ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche (unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen) durchaus denkbar und voraussichtlich möglich.
Ein Energieausweis wurde beauftragt und ist in Ausarbeitung!
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses seltene Schmuckstück befindet sich im Gemeindegebiet der kleinen Gemeinde St. Lorenz bei Mondsee. Außerhalb des Ortsgebietes gelegen, umgeben von grünen Wiesen mit den traumhaften Wassern des Mondsees in unmittelbarer Nähe bietet es Platz und Möglichkeiten für junge Familien oder ruheliebende Pärchen. Die sonnige Ausrichtung und der traumhafte und beruhigende Ausblick auf die nahe und allseits bekannte "Drachenwand" tun ihr übriges für ein herrliches Wohngefühl. Mondsee mit seiner vielfältigen Infrastruktur und dem dazugehörenden Autobahnzubringer liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt ca. 25 Minuten, in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ungefähr dreißig Minuten. Und sollte Ihnen der Mondsee nicht reichen - Fuschlsee, Wolfgangsee und Attersee bilden mit dem Mondsee zusammen ein wunderbares Viereck der Freizeitgestaltung.
Anbieter kontaktieren
