Beschreibung
KAŠTELIR – 12 km von Poreč und ca. 9 km vom Strand entfernt, in einer äußerst schönen und attraktiven Lage – eine wunderschöne moderne Villa im Bau, die sich durch ihr modernes Design, authentische Steinteile und Holzelemente auszeichnet. Diese Villa stellt eine perfekte Kombination von Stil und Funktionalität dar, die sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen den Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische Erlebnisse genießen können.
Erdgeschoß + erster Stock: 306 m² *
Terrassen im Erdgeschoss: 70 m² überdacht + 82 m² nicht überdachte Terrasse = 152 m²
Schwimmbad: 50 m² + 8 m²
Feuerstelle: 10 m²
Merkmale der Villa:
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
• Inklusive zwei Badezimmern mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt von 4 Seiten)
• Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
• Doppeltreppe
• Finnische Sauna mit Dusche und WC
• Billard
• Whirlpool
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren
• Solarkraftwerk
• Infinity-Pool
• Beheizter Pool mit Wärmepumpe
• Eine Seite des Pools aus Glas
• Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
• Feuerstelle am Pool
• In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
• Alarm, Kameras
• Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang
• Aluminiumfenster, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
• Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet
• Automatische Bewässerung des Gartens
• Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• 4 Parkplätze
Der Preis beträgt 1.750.000 Euro (Preis inklusive Mehrwertsteuer und Möbel)
Bezahlung nach Bauabschnitten.
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Lagebeschreibung
500 m ins Zentrum, 9 km zum Meer, Meerblick
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